Memleketi ‘TOKi’liyorlar!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, mahkemelik olan ve bilirkişi heyetinin inşasına olumsuz rapor verdiği İzmir Çeşme’de TOKİ’nin 1153 konutluk projesine olur verdi...Çeşme’ye de TOKi hançeri!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İzmir’de çok tartışılacak bir karara daha imza attı. Bakanlık, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin Çeşme’nin Reisdere mevkiinde inşa etmeyi planladığı 1153 konutluk projeye olur verdi...
Uzmanlar Çeşme’de inşa edilecek TOKİ konutlarının hem doğal yaşama hem de turizme ve sosyal hayata olumsuz yönde büyük etkisi olacağı görüşünde. Çeşme Belediyesi’nin kat yüksekliği ve imar yoğunluğu gerekçeleriyle dava açtığı projenin yargı kararı beklenmeden olur alması tartışmalara neden oldu.
1153 konuta 1200 kişilik cami
İzmir’de AKP ve CHP’yi karşı karşıya getiren ve iki parti arasında yeni bir gerilime neden olan proje iki etaptan oluşuyor. Proje kapsamında birinci etapta 550 adet konut, 1 adet 600 kişilik cami, 2 adet büfe yer alıyor.
Projenin ikinci etabında ise 603 adet konut, 4 adet büfe, birer adet 32 derslikli ilköğretim okulu ve 32 derslikli lise ile 600 kişilik camii bulunuyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın olurunun ardından Vali Mustafa Toprak’ın onayına sunulan projede ÇED süreci için çalışmalar başlatıldı. Proje, ÇED yönetmeliğinin ilgili maddesi gereği uygun bulundu.
Bilirkişiden olumsuz rapor
Mimarlar Odası’nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onayladığı TOKi projesi ile ilgili açtığı bir dava bulunuyor. Dava sürecinde mahkemenin atadığı bilirkişi heyeti, TOKİ konutlarının yapımına olanak sağlayan 1/25000 ölçekli Çeşme Çevre Düzeni Revizyon Planı değişikliğinin planlama esasları, şehircilik ilkeleri, plan tekniği, yürürlükteki imar mevzuatı hükümleri ve kamu yararına uygun olmadığını bildirdi.
Bütünlüğü bozacak
Bilirkişi heyetinin olumsuz raporunun gerekçeleri arasında mevcut planlama kararlarına göre hektar başına 36 kişi olan nüfus yoğunluğunun TOKİ konutları ile birlikte 150 kişiye yükselmesinin bölge içindeki donatı alanlarının dengesini bozacak olması da yer aldı.
Bilirkişi heyeti, plan değişikliğiyle kat adetinin 4’e çıkarılmasıyla arttırılan yapılaşma yoğunluğunu, alanın yakın çevre özellikleri, bölgenin Şifne ve Reisdere turizm merkezleri bağlamında özgün olarak geliştirilmesi istenen doku özellikleri, Çeşme’deki 2 katlı konut yapılaşmaları geleneğine aykırı olması ve bölge yapılaşma özellikleri açısından uygun bulmadı.
TOKİ konutlarına olanak sağlayan değişikliğin Çevre Düzeni Plan revizyonu ana kararlarının, sürekliliği ve bütünlüğü bozucu niteliklerinden ötürü Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne aykırı olduğu belirtilen bilirkişi raporunda, plan değişikliğinin kamu yararına uygun olmadığı kanaati mahkemeye bildirildi.
Mücadeleye devam
Tartışmalara neden olan projenin devam etmesi ile ilgili konuşan Çeşme Belediye Başkanı Muhittin Dalgıç duruma tepki gösterdi. Dalgıç,
“Biz, proje ortaya çıktığında dava açtık. Reisdere’de imar yoğunluğunu arttıracak projeye karşıyız. Dört katlı TOKİ projesi yoğunluk getiriyor. Zaten dava açmıştık. Ne yazık ki mahkeme kararı gelmeden işlemler sürüyor. Biz, hakkımızı arayacağız. Mücadeleyi bırakmayı düşünmüyoruz. Sonuna kadar devam” dedi.
