Bir kentin KIRSALI YOK EDİLİYOR!
Kadim kent İstanbul, Türkiye’nin en değerli şehri. Yüzyıllar boyunca birçok uygarlığın başkentliğini yapmış ve bugüne kadar gelmiş. Ancak şimdi çok büyük bir tehlikeyle karşı karşıya. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2011 yılında İstanbul için “çılgın” olarak nitelendirdiği bir proje açıkladı: Kanal İstanbul...Parsel parsel Kanal İstanbul-1
Uzmanların, hayata geçmesi durumunda İstanbul’da
felakete neden olabileceği konusunda uyardığı projenin çalışmaları hızla
devam ediyor. 7 etaptan oluşan projenin ilk 3 etabına ilişkin imar
planları hazırlandı ve askıya çıktı. Planlar bir iki gün içinde askıdan
inecek...
Peki, bu planlar ne anlatıyor? Proje
rant odaklı mı? İki günlük dizide, parsel parsel metrekarelerce alan
neydi, ne oldu, güzergâhta köylere ne olacak gibi sorular yanıtlanacak.
İlk 3 plandan anlaşılıyor ki bir kentin kırsalı ölüyor.
TARTIŞMALI PROJE KANAL İSTANBUL’UN İMAR PLANLARI ŞEHRİ DEĞİŞTİRECEK
KÖYLER SİLİNECEK
Cumhuriyet'ten Hazal Ocak'ın haberinde, Tartışmalı
proje Kanal istanbul’un tüm itirazlara karşın hayata geçmesi için
adımlar atıldı.
Projenin çevresine kurulacak “Yenişehir”in imar
planları, “projenin şimdiden rant odaklı” olduğuna ilişkin yorumlara
neden oldu. İstanbul’un kırsalını oluşturan proje alanı göz alabildiğine
uzun tarım alanlarıyla ve köyleriyle meşhur.
Yeni planlarda köylünün
bölgede tutunması zor görünüyor. Hayvancılık ve tarım bitiyor. Tarım
alanları, meralar ve birçok alan yeni planlarla imara açıldı. Çilingir
Köyü Mezarlığı’nın üzerindende yol geçti. Yeni planlarla birlikte genel
olarak proje güzergâhında yer alan köyler tamamen değişti. İstanbul
Büyükşehir Belediyesi’nden alınan verilere göre 2009 yılı 1/100.000
ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı incelendiğinde toplam tarım alanı 11
bin 218 hektarken 2020 yılı Kanal İstanbul’a ilişkin plan değişikliği
incelendiğinde bu rakamın 733 hektara düştüğü görülüyor. Yani 10 bin 485
hektar tarım alanı kaybedilecek. Yine 2009 planında 2 bin 984 hektar
orman alanı varken 2020 plan değişikliğinde bu rakam 2 bin 134 hektara
iniyor. Yani 850 hektar orman alanı kaybediliyor. 2009 yılında 497
hektar görünen mera alanı ise 2020 planında sıfıra iniyor. Bölgede artık
köylülerin hayvanlarını otlattığı mera niteliğinde alan da kalmayacak.
Proje alanında mevcut planlı alan 12 bin 509 hektarken Kanal İstanbul
projesi sonrası planlı alan sayısı da 35 bin 714 hektara çıktı. Bu
durum, yapılaşmayı da beraberinde getirecek. Şu an bölgede yapılaşmaya
açık alan 2 bin 526 hektarken projeyle yapılaşmaya açılan toplam alan 9
bin 446 hektara ulaştı. Projeyle birlikte ilave 1.2 milyon nüfus gelmesi
de öngörülüyor.
YAPILAŞMA VE NÜFUS ARTACAK
Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı, projeye ilişkin yedi etaptan oluşan 1/5000’lik
nazım ve 1/1000 uygulama imar planı hazırlıyor. Projenin ilk üç
etabından oluşan ve Arnavutköy ile Başakşehir ilçelerini kapsayan
planlar, bakanlık tarafından 2 Temmuz’da itiraz süreci için askıya
çıkarılmıştı. Planlar yarın askıdan iniyor. Kanal İstanbul projesinin 1.
etabına ilişkin küçük ölçekli imar planları Dursunköy Mahallesi’nin
bittiği noktada başlıyor, kuzeyde Karadeniz’e kadar ulaşıyor. Arnavutköy
Baklalı, Boyalık, Tayakadın, Yeniköy ve Yassıören köylerini kapsayan
planlama alanının toplam büyüklüğü 3982.60 hektar. Köylerin toplam
nüfusu şu an 6 bin 899 kişi. Planlara göre projenin Karadeniz girişinin
doğusunda ayrılan ve yeni havalimanına komşu Yeniköy’ün tamamı lojistik
tesis alanı ilan edildi. Bu alan 2 milyon 76 bin metrekare büyüklüğünde.
Yani bir köy yok olacak. Planlarda Baklalı köyü Turizm+Ticaret, diğer
köyler ise gelişme konut alanı olarak görünüyor. Tayakadın köyünün tarım
alanları ise büyük oranda fuar ve teknoloji gelişme bölgesi olması
öngörülüyor. Mülkiyet yapısına bakıldığında ise alanın yüzde 73’ü özel
mülkiyet, yüzde 11’i ise orman mülkiyetli alanlar. Planlama bölgesinde
şu an konut alanı 403 hektar, boş alan 3 bin 25 hektar. Konut + ticaret
15 hektar büyüklüğünde. Toplam alanda 2 bin 791 adet yapı bulunuyor. Bu
yapıların 1992’si konut fonksiyonlu. Ticaret faaliyeti gösteren 34 yapı
var. 5 köyü kapsayan imar planında ise toplam 3 bin 982 hektar alanın
ana fonksiyonun “turizm-ticaret, turizm-ticaret-konut, teknoloji
geliştirme bölgesi, lojistik tesis alanı, fuar alanı ile konutticaret”
olarak belirlendi. Bölgede nüfusun 83 bin 872 kişi olması öngörülüyor.
MEZARLIKTAN YOL GEÇECEK
Projenin
2. etap planları ise Dursunköy, Çilingir, Baklalı, Yassıören, Boyalık,
Tayakadın, Haraççı, Hadımköy ve Fatih olmak üzere 9 köyü kapsıyor.
Toplam alan 3 bin 488.63 hektar. 2. etapta köy merkezi olarak Dursunköy
var. Yassıören, Boyalık, Baklalı, Tayakadın ve Çilingir köylerinin tarım
alanları plan sınırı içinde kalıyor. Bunların da tamamı konut,
konut+ticaret ya da ticaret gibi kullanımlarda görünüyor. Hatta
planlarda mezarlık alanları korunacak denmesine rağmen yeni planlarda
Çilingir Köyü Mezarlığı yol alanında kalıyor. Mahallelerin şu anki
toplam nüfusu 42 bin 026. Toplam orman alanı 126.23 hektar. Ayrıca alan
içerisinde 25.15 hektar Sazlıbosna Deresi’nin bir kolu olan su yüzeyi
bulunuyor. 334.6 hektarlık Şamlar Tabiat Parkı da bu bölgede yer alıyor.
Şu anda alanın küçük bir kısmı yapılaşmış durumda.
ÇOĞU ÖZEL MÜLKİYET
Planlama
alanının yaklaşık yüzde 89’luk kısmını boş alan, mera ve orman alanları
ile Sazlıbosna Deresi’nin bir kısmı oluşturuyor. Mahallelerde genelde 4
katlı yapılaşma mevcut. Bölgede yapı sayısı şu an 870. Yapılaşmış
parsel sayısının 356 olduğu bölgede şu an yapılaşmamış parsel sayısı ise
2 bin 367. Alanın yüzde 84.18’i özel mülkiyete ait. Yani 2 bin 769.74
hektar alan özel mülkiyetin. Maliye hazinesinin ise 54.97 hektar alanı
var. TOKİ ise 268.32 hektar alana sahip. Proje kapsamında bölgede toplam
nüfusun 125 bin 328 kişi olması öngörülüyor.
ŞU AN YAPILAŞMA AZ
Az
yapılaşmış bölgede tarım yapılan alanlar da var. Şu anda 215.67 hektar
konut, 126.23 hektar orman, 3.32 hektar konut+ticaret, 3.78 hektar da
ticaret alanı var.
