Emlakçılar, kiralık krizinin nedenlerini açıkladı
Uzmanlar, İstanbul’daki bu kira artışının nedenini bir anda başlayan kentsel dönüşüme, pandemiden dolayı kentten ayrılanların tekrar gelmesine ve yüz yüze eğitimin başlamasına bağladı...
Emlakçılar, kiralık krizinin nedenlerini
açıkladı: Kentsel dönüşüm, pandemi,
geri dönen öğrenciler
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği
(TÜGEM) Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, kira artışının en büyük nedeninin,
2020’de konut kredi kampanyaları ile konutların çoğunun satılması ile
koronavirüsten dolayı ise yeni konut yapımlarının yavaşlaması olduğunu
söyledi...
Cumhuriyet'ten Mehmet Kızmaz'ın haberine göre Akdoğan, pandemi
koşulların getirdiği zorlukların maliyetler üzerindeki artışın konut
üretimini yavaşlattığını söyleyerek “Böylece konut stoku tükendi ama
talep devam ediyor. Bu da fiyatlara yansıdı.
Talebe karşılık gelecek
yeni konutlar yerine konulamadı” dedi.
Sahte ilanlar üzerinden kaparo alanlara dikkat
Kentsel dönüşümün artıştaki payını vurgulayan Akdoğan, “Evi kentsel
dönüşüm kapsamına giren yurttaşların ev arayışları oldu, kısıtlamaların
kalkmasıyla yeni evlenenlerin de ev talebi oldu. Konut kredisi yüksek
olunca insanlar ev kiralamayı tercih ediyor.
Yüz yüze eğitimin başlamış
olması da bir neden” diye konuştu. İlerleyen dönemlerde kiraların daha
fazla artacağını zannetmediklerini belirten Akdoğan, şöyle devam etti:
“Artış yeni ev tutanlar için büyük bir handikap. Kirada olan kişi en
fazla yıllık TÜFE endeksi kadar kirasına zam yapılabilir. Kiralık ev
piyasası karaborsaya dönmüş durumda.
Mağdur olanlar var. Sahte ilanlar
üzerinden kapora parası alan kişiler de var.”
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin
Aşa da kira artışının üç sebebinin olduğunu belirterek, “Birincisi,
kentsel dönüşümün bir anda olması. İstanbul genelinde ortalama yedi bin
bina bir anda yıkıldı. Kentsel dönüşümünden dolayı bu insanlar ev
arayışına girdi. İki ve üçüncü neden ise pandemiden dolayı memleketine
gidenler ile öğrencilerin geri dönmesi. Kentsel dönüşüm sonuçlanınca
insanlar evine dönecek. İki yıl içerisinde bu artış tersine dönecek”
diye konuştu.
