Ev sahibi kiracıya BUNLARI yapıyorsa hapse girebilir...
Kira bedelinin artırılması için ev sahibinin kiracıyı, ısrarlı bir şekilde araması 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılabiliyor.
Kiracıları ilgilendiriyor:
Ev sahibi ısrarla arıyorsa hapse girebilir
Fahiş kira artışlarını yüzde 25 sınırlamasına rağmen devam ediyor. Kira anlaşmazlıkları ev sahibi ve kiracıları karşı karşıya getiriyor...
Milliyet'in haberine göre, ev sahibinin kira anlaşmazlığı nedeniyle kiracıyı ısrarlı bir şekilde aramasının “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçunu teşkil ettiğine dikkat çeken Avukat Levent Karakoç, ev sahibinin ısrarlı takiple sürekli kiracının kapısına dayanmasının da tutuklama nedeni olabileceğini kaydetti.
3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası
Karakoç, ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarında karşılaşılan örneklerde hukuki açıdan başvurulacak yolları şöyle anlattı:
“Bir kira ilişkisi kapsamında kiralayanın yahut onun adına hareket edenlerin (emlakçı, aracı vs. gibi) kira bedelinin arttırılması hususunda kiracıyı ısrarlı bir şekilde araması, konutuna veya iş yerine gelmesi ya da kiracının ikamet ettiği konutun ev sahibi tarafından, kiracıya göz dağı verme maksatlı olarak konuta zarar verilmesi ve benzeri davranışlarda bulunması gibi eylemler temel haliyle 'kişilerin huzur ve sükununu bozma' suçunu teşkil eder. Bu suçun takibi mağdurun şikayetine bağlı olup, şikâyet üzerine fail 3 aydan 1 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
'Eve giren suç işler'
Ayrıca her ne sebeple olursa olsun kiracının konutuna, bahçe, depo, balkon vs. gibi eklentilerinin içine kiracının rızası dışında girilmesi veya buradan çıkılmaması halinde, failler hakkında ‘konut dokunulmazlığın ihlal’ suçu ile işlem başlatılabilir ve fail bu suçtan 1 yıla kadar hapis veya adli para cezası ile cezalandırılabilir.
Ev sahibinin sürekli kapıya gelip kiracıyı rahatsız etmesi halinde kiracı polisi ararsa polisin hemen olay yerine intikal etmesi beklenir. Bu sesler apartmanda gürültüye yol açarsa komşular da polise haber verebilirler. Kiracılar, gerekirse kapıyı açmasınlar hemen polisi çağırsınlar. Polis gelip tutanak tutar. Kiracılar bu tutanak sonrası, ‘kişilerin huzur ve sükununu bozmak’ ve ‘konut dokunulmazlığını ihlal’ suçlarından suç duyurusunda bulunabilir.
'Tutuklama nedeni'
Bazı mahkemeler ısrarlı takip dolayısıyla ender de olsa uzaklaştırma kararı verebiliyor. Kiracı kadın da olsa erkek de olsa ısrarlı bir takip söz konusuysa uzaklaştırma talep edilebilir. Aynı zamanda CMK’da tutuklama nedenidir. Benzer suçları işliyorsa birden fazla kez bu eylemlere karışıyorsa, hakkında tahkikat varsa, şahız adli kontrol altına alınabilir, kapısına gitmeme kararı alınabilir. Böyle kararlar veren hakimlerimiz var.
Zorla taahhütname
Kiralayanın yahut onun adına hareket edenlerin cebir ve tehdit ile
kiracıya yüksek artış oranı, yeni bir kira sözleşmesi, taahhütname gibi
evraklar imzalatmaya veya mevcut kira sözleşmesini yok etmeye ya da
kiralanan taşınmazın anahtarlarını teslim etmeye veya anahtarların
alınmasına karşı koymamaya mecbur bırakmaları halinde bu noktada artık
halk arasında ‘gasp’ olarak bilinen ‘yağma’ suçunun oluşacağı kanaatini
taşıyoruz. Yağma suçunun cezası yasada 6 yıldan 10 yıla kadar hapis
cezası olarak düzenlenmiştir.
Kira ilişkisi kapsamında yapılan görüşmelerde, kiracıya yönelik
kullanılan ifadelerin hakaret sayılan ifadelerden olması halinde ise
fail ayrıca ‘hakaret’ suçundan ceza alabilir. Bu suçun takibi mağdurunun
şikayetine bağlıdır. Suçun temel hali 3 aydan 2 yıla kadar hapis veya
adli para cezası ile değerlendirilir. Yine benzer sebeplerle kiracının
kendisinin veya yakınının hayatına, vücut veya cinsel dokunulmazlığına
yönelik bir saldırı gerçekleştireceğinden bahisle tehdit edilmesi
halinde ceza alt sınırı 6 olarak düzenlenmiştir."
