Demirören Holding'in Ziraat Bankası'na devrettiği proje iptal edildi
İstanbul Eyüpsultan'daki en önemli yeşil alanlardan biri Demirören Holding'in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası'na devredilmiş, devredilen arazi Emlak GYO tarafından ranta açılmak istenmişti...
Demirören Holding'in Ziraat Bankası'na devrettiği yeşil alana yapılmak istenen konut projesi iptal edildi
Bankası'na devredilmiş, devredilen arazi
Emlak GYO tarafından ranta açılmak istenmişti.
09 Ekim 2023
Demirören Holding'in Ziraat Bankası'na devrettiği yeşil alana yapılmak
istenen konut projesi iptal edildi...
İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Genel Sekreteri Buğra Gökçe,
Demirören Holding'in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası'na devredilen
ve Emlak GYO tarafından konut projesi yapılarak ranta açılmak istenen
Eyüpsultan Kemerköy'deki 26 futbol sahası büyüklüğündeki yeşil alana
ilişkin projenin iptal edildiğini açıkladı.
İstanbul Eyüpsultan'daki en önemli yeşil alanlardan biri Demirören
Holding'in kredi borcu nedeniyle Ziraat Bankası'na devredilmiş,
devredilen arazi Emlak GYO tarafından ranta açılmak istenmişti.
Lüks
konut projesine tepki gösteren yurttaşlar rant kararına ilişkin eylem
yapmış ve konu yargıya taşınmıştı.
İBB Genel Sekreteri Gökçe, sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı
açıklamada, söz konusu projenin mahkeme tarafından iptal edildiğini
duyurdu.
Gökçe, mahkemenin incelemesine ilişkin, "Bir alanın rezerv yapı alanı
ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm açısından 6306 sayılı kanunda
belirtilen niteliğe sahip olması gerektiği, alanın rezerv alan olarak
ayrılmasının bilimsel olarak mümkün olmadığı, dava konusu alanda
yapılaşma ile yeraltına sızan su miktarında ve yeraltı suyu seviyesinde
azalmalar görülebileceği, suların yeraltına sızmamasının hidrolojik
dengeyi olumsuz yönde etkileyeceği, alanın bir kısmının taşkın riski
alanı içerisinde kaldığı, Rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve
benzeri afetler için katkı sağlayacağı, hususlarını tespit ederek ilgili
plan değişikliğini -yani arazinin rezerv yapı alanı yapılmasını- iptal
etmiştir" dedi.
Gökçe, projenin iptalini sosyal medyada şöyle anlattı:
"Sevgili İstanbullular size güzel bir haberim var.
Aşağıdaki arazi Demirören Holding’in kredi borcuna karşılık Ziraat
Bankası’na devredilmiştir.
Devirden sonra Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından
lüks konut projesi başlatılan arazi, bilindiği üzere bölgedeki en
önemli yeşil alandır.
Bu alan 29 Mart 2022 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
Bakanlığı (ÇŞİDB) tarafından 'rezerv yapı alanı' olarak ilan edildi ve
26 futbol sahası büyüklüğündeki alan yapılaşmaya açıldı.
Bu plan vatandaşlarımız tarafından açılan davalarla iptal edildi.
29 Mayıs 2023 tarihinde ÇŞİDB tarafından yapılan plan değişikliği ile
alan yine rezerv yapı alanı olarak tanımlandı.
Böylelikle bölgede plan
yapma yetkisi belediyemizden Bakanlığa aktarılmak istendi.
İBB olarak 29 Mayıs 2023 onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve
1/1000 ölçekli uygulama planına karşı iptal davası açtık.
Şimdi güzel haber,
Açtığımız davaya bakan yetkili mahkeme yaptığı inceleme sonucunda:
▪️Bir alanın rezerv yapı alanı ilan edilebilmesi için kentsel dönüşüm
açısından 6306 sayılı kanunda belirtilen niteliğe sahip olması
gerektiği,
▪️Alanın rezerv alan olarak ayrılmasının bilimsel olarak mümkün
olmadığı,
▪️Dava konusu alanda yapılaşma ile yeraltına sızan su miktarında ve
yeraltı suyu seviyesinde azalmalar görülebileceği,
▪️Suların yeraltına sızmamasının hidrolojik dengeyi olumsuz yönde
etkileyeceği,
▪️Alanın bir kısmının taşkın riski alanı içerisinde kaldığı,
▪️Rezerv yapı alanı ilan edilmesinin taşkın ve benzeri afetler için
katkı sağlayacağı,
hususlarını tespit ederek ilgili plan değişikliğini (yani arazinin
rezerv yapı alanı yapılmasını) iptal etmiştir.
Bu emsal karar ile hem bölgenin ekolojik varlığını korumak için önemli
bir kazanım elde ettik, hem de vatandaşlarımızı afet riski ile karşı
karşıya bırakan bir düzenlemenin hayata geçmesini engelledik.
İstanbul’umuzun güzelliklerini korumak için emek veren tüm
arkadaşlarımızı ve hukukçuları tebrik ediyor; İstanbullulara doğal
varlığımızın rant iştahıyla yok edilmediği, doğal, ekolojik
zenginliğimizin korunduğu, herkesin tertemiz nefes alabildiği güzel
günler diliyorum."
