Tapu sahipleri dikkat! Emlakta vergi ödemeleri başlıyor
Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren vergi ödemeleri başlıyor. Şubat ayında değerli konut vergisi için beyanname verme ve ödeme dönemi başlayacak. Mart ayında ise emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri yapılacak. İşte detaylar...Tapusu olanlar dikkat! Emlakta vergi ödemeleri başlıyor
2025 yılı için emlak vergisi ödeme dönemi
başlıyor. Ev, arsa, arazi ve işyeri sahiplerini ilgilendiren bu
süreçte, emlak vergisinin ilk taksiti 1 Mart itibarıyla başlamış olacak.
Ancak 1 Mart hafta sonuna denk geldiği için ödemeler 3 Mart'tan
itibaren alınacak.
İlk taksitin son ödeme tarihi olan 31 Mayıs da hafta sonuna denk geldiği için ödemeler 2 Haziran'a kadar sürecek. İkinci taksit ödemeleri ise kasım ayında gerçekleştirilecek. Ayrıca, isteyenler her iki taksiti de peşin ödeyebilecek.
EMLAK VERGİSİ ARTIŞI NE KADAR OLDU?
2025 yılı için emlak vergisinde, yıllık yeniden değerleme oranının yarısı kadar bir artış yapılmış durumda. Bu yıl emlak vergisi yüzde 21,96 oranında artıyor. Bu artış, gayrimenkul değerlerine ve bulunduğu yerin özelliklerine göre farklı oranlarda hesaplanıyor.
BÜYÜKŞEHİR FARKI
Emlak vergisi oranları, büyükşehirlerde ve diğer illerde farklılık gösteriyor. Büyükşehir sınırlarında, konut vergisi değerinin binde 2’si, işyerleri için binde 4, arsalar için binde 6, araziler için binde 2 oranında hesaplanırken, büyükşehir olmayan yerlerde oranlar yarıya iniyor.
GECİKME FAİZİ VE ÖDEME İŞLEMLERİ
Emlak vergisi ödemelerinde gecikme faizi uygulanıyor. Ödeme zamanında yapılmazsa, aylık yüzde 4,5 gecikme faizi ekleniyor. Emlak vergisi ödemeleri, belediyeler aracılığıyla yapılabilir ve e-Devlet üzerinden online ödeme de mümkündür.
EV ALAN VE SATANLAR DİKKAT!
2024 yılı itibarıyla gayrimenkul sahipliği bulunanlar ve bu yıl ev satın alanlar, emlak vergisi ödemekle yükümlü. Vergi ödenmezse tapu devri yapılmıyor. Bu yıl ev alanlar ise önümüzdeki yıl ödeme yapmaya başlayacak. Bu yıl ev alanların 3 ay içinde belediyeye bildirim yapması gerekiyor.
BU YIL YENİ DEĞERLER BELİRLENECEK
Belediyeler, 2025 yılı ikinci yarısından itibaren yeni takdir komisyonları toplayarak 2026’dan itibaren geçerli olacak asgari metrekare birim değerlerini belirlemeye başlayacak.
KİMLER ÖDEMEZ?
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, gelirleri sosyal güvenlik kurumlarından alınan emekliler, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanlar bu vergiye tabi değildir. Ancak, birden fazla ev sahibi olanlar bu muafiyetten yararlanamaz.
5 YIL GERİYE DÖNÜK İADE
Muafiyet hakkı olduğunu bilmeden ödeme yapanlar, 5 yıl geriye dönük iade talebinde bulunabilir. Bunun için belediyeye düzeltme dilekçesi verilmesi yeterlidir.
DEĞERLİ KONUTTA BEYANNAME ZAMANI
Değerli konut vergisi, emlak vergisine esas rayiç değerlere göre hesaplanıyor. Bu yıl vergi oranı yüzde 21,96 artmış durumda. Beyannameler, 20 Şubat’a kadar verilecek ve vergiler iki eşit taksitte şubat ve ağustos ayında ödenecek. Birden fazla evi olanların en düşük değerli konutu vergiden muaf tutulacak.
