Uzmanlar hem alıcıları hem satıcıları uyarıyor...
düşük bedel oyununa ağır ceza geliyor
İLAN FİYATI DÜŞÜRÜLÜP TAPUDA DÜŞÜK BEYAN
İddialara göre süreç şu şekilde işliyor: Satıcılar, konutu önce gerçek piyasa değeri üzerinden ilana koyuyor. Alıcıyla anlaşma sağlandıktan sonra ilan fiyatı düşürülüyor ve kısa süre içinde tamamen kaldırılıyor. Bu sayede tapuda gösterilen satış bedeli düşük tutuluyor ve ödenecek harç ile vergiler azaltılıyor.
Örneğin 10 milyon TL değerindeki bir konutun tapuda 5 milyon TL olarak gösterilmesi durumunda, ödenmesi gereken harç da ciddi oranda düşüyor.
MALİYE HAREKETE GEÇTİ
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın, ilan sitelerindeki fiyat değişimlerini mercek altına aldığı öğrenildi. Eksik beyanın tespit edilmesi halinde yalnızca eksik ödenen verginin değil, gecikme faizi ve cezai yaptırımların da devreye gireceği belirtiliyor.
UZMANLARDAN KRİTİK UYARI
Gayrimenkul hukuku uzmanları, tapuda gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin zorunlu olduğuna dikkat çekiyor. Aksi durumda hem alıcı hem de satıcının ciddi cezalarla karşı karşıya kalabileceği ifade ediliyor.
ALICILARA DA UYARI VAR
Uzmanlar, konut alacak vatandaşların sadece ilan fiyatına güvenmemesi gerektiğini vurguluyor. Gerçek piyasa değerinin araştırılması ve tapuda gösterilen bedelin mutlaka kontrol edilmesi gerektiği belirtiliyor.
İlk bakışta avantajlı gibi görünen bu yöntem, uzun vadede hem maddi hem hukuki riskler doğurabileceği için vatandaşların dikkatli olması gerektiği ifade ediliyor.