Avrupa ortalamasının 38 katı olan artış, kiraları da uçurdu!...
Eurostat verilerine göre Türkiye’de konut fiyatları 2015’ten bu yana yüzde 1.847 arttı. Avrupa ortalamasının 38 katı olan bu artış, kiraları da uçurdu. Hiçbir ilde 10 bin TL’nin altında kiralık ev kalmadı.
Türkiye, konut fiyatı artışında Avrupa’yı 20’ye katladı: 10 bin altında kiralık daire kalmadı
Bu oran, aynı dönemde Avrupa Birliği ülkelerinde ortalama yüzde 48’de kalırken, ikinci sıradaki Macaristan’da yüzde 269, Litvanya’da ise yüzde 146 olarak ölçüldü.
Barınma krizi derinleşiyor
2015’te Türkiye ile benzer seviyelerde konut fiyat endeksine sahip olan birçok Avrupa ülkesinde 2024 itibarıyla endeks 200–250 puan aralığında kalırken, Türkiye’nin 2 bin puanı aşması barınma krizinin geldiği noktayı gözler önüne serdi.
Kiralar da uçtu: ortalama 20 bin TL
Konut fiyatlarındaki aşırı artış kira piyasasına da yansıdı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Nisan 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 20 bin TL’ye ulaştı.
Bazı büyükşehirlerde bu rakam 25 bin TL’yi aşarken, İstanbul’da ortalama kira 26.500 TL, Muğla’da 26.000 TL, İzmir ve Ankara’da ise 23.500 TL seviyesine çıktı.
Kira açısından en ucuz iller arasında gösterilen Muş, Kilis, Kars, Aksaray ve Burdur’da dahi kira ortalamaları 10 bin TL’nin üzerinde.
3 büyük ilde kira 4 yılda 6 ila 12 kat arttı
TÜİK ve özel sektör verilerine göre, 2021–2025 arasında Türkiye'nin üç büyük ilindeki kira artış oranları dikkat çekici seviyelere ulaştı:
İstanbul: 2021’de ortalama 3.749 TL → 2025’te 26.490 TL (%606 artış)
İzmir: 2.510 TL → 25.151 TL (%902 artış)
Ankara: 1.933 TL → 23.939 TL (%1.138 artış)
Kira artışları, gelirlerdeki artışla paralel gitmediği için barınma, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için her geçen gün daha büyük bir sorun haline geliyor.
